1009 Rang DUCHARME · Pike River
Valeur estimée
1 765 700 $
Autre · terrain 747 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
747 095,7 m²
Frontage
1 082,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
3 740 100 $
Rôle antérieur 2 092 500 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379647460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 217 300 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
2 092 500 $
ID provincial
46025379647460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : +365 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 96 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 33 % |
| 2 | 170, chemin Larochelle, Pike River 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 658 $/m²) 132,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 468 $ Poids 22 % |
| 3 | 1327, Chemin Molleur, Pike River 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 267 200 $ Ajust. marché +24 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 959 $ Poids 21 % |
| 4 | 1167, chemin Molleur, Pike River 2024-11-15 · 984 m · Vendu 699 900 $ (2 172 $/m²) 322,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 430 $ Poids 20 % |
| 5 | 208, route 133, Pike River 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (448 $/m²) 267,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 19 % |
| 6 | 262, Route 133, Pike River 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 18 % |
| 7 | 225, Route 133, Pike River 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 17 % |
| 8 | 20, Rue Payant, Pike River 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 509 $ Poids 15 % |
| 9 | 189, chemin Larochelle, Pike River 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 124 000 $ (1 640 $/m²) 75,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 017 $ Poids 13 % |
| 10 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 739 $ Poids 11 % |
| 11 | 1040 à 1076, route Principale, Saint-Sébastien 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 274 506 $ (1 285 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 470 $ Poids 9 % |
| 12 | 1040 à 1076, route Principale, Saint-Sébastien 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 274 506 $ (1 285 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 470 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.