665 Rang DUCHARME · Pike River
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 307,2 m² · constr. 1915 · terrain 24 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 329,7 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379797965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
46025379797965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 91 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, route 133, Pike River 2025-12-17 · 945 m · Vendu 120 000 $ (448 $/m²) 267,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 451 $ Poids 46 % |
| 2 | 1167, chemin Molleur, Pike River 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 699 900 $ (2 172 $/m²) 322,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 750 148 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.