159 Route 133 · Pike River
Valeur estimée
969 800 $
Autre · 7 063 $/m² · 137,3 m² · constr. 2014 · terrain 193 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 900 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 500 $
Rôle antérieur 699 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379902026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
872 600 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
699 600 $
ID provincial
46025379902026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 94 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 454 $ Poids 18 % |
| 2 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −27 820 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 808 $ Poids 3 % |
| 3 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 665 138 $ Poids 2 % |
| 4 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 437 426 $ Poids 1 % |
| 5 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +57 457 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 681 051 $ Poids 1 % |
| 6 | 857, Rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-05-28 · 3.4 km · Vendu 97 000 $ (740 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 127 051 $ Poids 0 % |
| 7 | 877, rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 909 771 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, chemin Larochelle, Pike River 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 658 $/m²) 132,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 281 $ Poids 0 % |
| 9 | 711, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (3 990 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −46 085 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 776 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.