295-327 Route 133 · Pike River
Valeur estimée
1 926 200 $
Autre · terrain 1 252 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252 200 m²
Frontage
741,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
4 946 200 $
Rôle antérieur 3 341 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379941769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 434 300 $
Valeur bâtiment
511 900 $
Rôle antérieur
3 341 400 $
ID provincial
46025379941769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +407 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 97 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Route 133, Pike River 2026-06-03 · 792 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 52 % |
| 2 | 262, Route 133, Pike River 2025-11-17 · 872 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 43 % |
| 3 | 208, route 133, Pike River 2025-12-17 · 936 m · Vendu 120 000 $ (448 $/m²) 267,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 42 % |
| 4 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 235 $ Poids 35 % |
| 5 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 22 % |
| 6 | 1212, rue Principale (Route 133), Saint-Sébastien 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 509 800 $ (2 750 $/m²) 185,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +97 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 585 $ Poids 10 % |
| 7 | 320, chemin des Rivières, Pike River 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 9 % |
| 8 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 8 % |
| 9 | 1140, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 846 $ Poids 6 % |
| 10 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 520 $ Poids 4 % |
| 11 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 094 $ Poids 3 % |
| 12 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 739 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.