1186 Route 133 · Pike River
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 327,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 403 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389593160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
46025389593160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 89 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, chemin Molleur, Pike River 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (2 172 $/m²) 322,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −59 492 $ | 782 260 $ Poids 18 % |
| 2 | 208, route 133, Pike River 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (448 $/m²) 267,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.