1022 Chemin MOULIN · Pike River
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 160 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 242 800 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389612454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
46025389612454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 76 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Larochelle, Pike River 2025-03-27 · 759 m · Vendu 220 000 $ (1 658 $/m²) 132,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 250 098 $ Poids 29 % |
| 2 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 603 494 $ Poids 26 % |
| 3 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +29 009 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 398 048 $ Poids 16 % |
| 4 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 969 $ Poids 8 % |
| 5 | 1140, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 364 520 $ Poids 1 % |
| 6 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 275 991 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 218 820 $ Poids 0 % |
| 8 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 748 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.