790 Route 133 · Pike River
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 168,2 m² · constr. 1980 · terrain 6 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 602,2 m²
Frontage
169,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 287 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389780762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
46025389780762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 88 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 123 $ Poids 57 % |
| 2 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 218 m · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +39 132 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 451 980 $ Poids 26 % |
| 3 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 475 057 $ Poids 23 % |
| 4 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 324 206 $ Poids 1 % |
| 5 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +85 150 $ | 938 949 $ Poids 0 % |
| 6 | 1140, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-02-06 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 437 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 223 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 688 914 $ Poids 0 % |
| 9 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 451 091 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.