300 Chemin RIVIERES · Pike River
Valeur estimée
1 924 100 $
Autre · terrain 1 747 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747 887 m²
Frontage
1 226,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
7 165 200 $
Rôle antérieur 5 638 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389963506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 902 400 $
Valeur bâtiment
2 262 800 $
Rôle antérieur
5 638 000 $
ID provincial
46025389963506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +364 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 96 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin des Rivières, Pike River 2025-10-02 · 988 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 37 % |
| 2 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 235 $ Poids 33 % |
| 3 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 21 % |
| 4 | 262, Route 133, Pike River 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 21 % |
| 5 | 225, Route 133, Pike River 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 20 % |
| 6 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 520 $ Poids 18 % |
| 7 | 208, route 133, Pike River 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (448 $/m²) 267,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 16 % |
| 8 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 094 $ Poids 13 % |
| 9 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 12 % |
| 10 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 739 $ Poids 4 % |
| 11 | 118 et 120, rue Principale, Stanbridge Station 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 514 $/m²) 214,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 1 % |
| 12 | 1212, rue Principale (Route 133), Saint-Sébastien 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 509 800 $ (2 750 $/m²) 185,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +97 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 585 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.