1251 Rang ST HENRI NORD · Pike River
Valeur estimée
139 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 766 $/m² · 78,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 036,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,4 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 64 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419811459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
46025419811459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 1 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-6, rue Philippe-Côté, Bedford 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.