1497 Rang ST HENRI NORD · Pike River
Valeur estimée
1 777 600 $
Autre · terrain 855 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 200 m²
Frontage
718,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 148 800 $
Rôle antérieur 2 373 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419902317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 721 400 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
2 373 200 $
ID provincial
46025419902317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +318 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 96 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118 et 120, rue Principale, Stanbridge Station 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 514 $/m²) 214,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 22 % |
| 2 | 144-146, rue Principale, Stanbridge Station 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 940 $/m²) 195,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 22 % |
| 3 | 260, rue Principale, Stanbridge Station 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 16 % |
| 4 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 780 $ Poids 14 % |
| 5 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 13 % |
| 6 | 320, chemin des Rivières, Pike River 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 13 % |
| 7 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 11 % |
| 8 | 179, rue Principale, Stanbridge Station 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 291 000 $ (1 284 $/m²) 226,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 056 $ Poids 7 % |
| 9 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 520 $ Poids 7 % |
| 10 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 094 $ Poids 4 % |
| 11 | 964, Route 202 Ouest, Bedford 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 1 % |
| 12 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.