1631-1679 Rang ST HENRI NORD · Stanbridge Station
Valeur estimée
2 166 400 $
Autre · terrain 660 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 000 m²
Frontage
286,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 571 300 $
Rôle antérieur 1 837 100 $ +94.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410007733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 776 500 $
Valeur bâtiment
794 800 $
Rôle antérieur
1 837 100 $
ID provincial
46030410007733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 068 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +381 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 97 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 520 $ Poids 18 % |
| 2 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 998 m · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 780 $ Poids 15 % |
| 3 | 320, chemin des Rivières, Pike River 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 14 % |
| 4 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 232 $ Poids 10 % |
| 5 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 094 $ Poids 5 % |
| 6 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 5 % |
| 7 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 2 % |
| 8 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 216 $ Poids 2 % |
| 9 | 1106-1108, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (1 945 $/m²) 277,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 824 $ Poids 2 % |
| 10 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 1 % |
| 11 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 235 $ Poids 1 % |
| 12 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 2.8 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 014 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.