1647 Rang ST HENRI NORD · Stanbridge Station
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 183 m² · constr. 1955 · terrain 2 963,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 963,1 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 212 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410077525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
46030410077525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 61 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 683 m · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 467 573 $ Poids 19 % |
| 2 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 305 $ Poids 8 % |
| 3 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 277 $ Poids 3 % |
| 4 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +75 802 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 723 755 $ Poids 3 % |
| 5 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 768 462 $ Poids 3 % |
| 6 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 2.7 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 605 748 $ Poids 2 % |
| 7 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +31 594 $ | 384 217 $ Poids 1 % |
| 8 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 036 942 $ Poids 0 % |
| 9 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 933 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 328 698 $ Poids 0 % |
| 11 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.