1634 Rang ST HENRI NORD · Stanbridge Station
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 108,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 745,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 204 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410086407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
46030410086407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±250.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 27 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +1 811 $ | 121 595 $ Poids 16 % |
| 2 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie −34 077 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 517 843 $ Poids 5 % |
| 3 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 405 820 $ Poids 3 % |
| 4 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 579 988 $ Poids 2 % |
| 5 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 2.9 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 408 204 $ Poids 1 % |
| 6 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 466 $ Poids 1 % |
| 7 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +42 108 $ · Ajust. âge −2 242 $ | 494 021 $ Poids 1 % |
| 8 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 510 434 $ Poids 1 % |
| 9 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 092 $ Poids 1 % |
| 10 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 426 253 $ Poids 0 % |
| 11 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 612 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.