1640 Rang ST HENRI NORD · Stanbridge Station
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 113,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 227 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410087382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
46030410087382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±228.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 34 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 126 404 $ Poids 17 % |
| 2 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 533 492 $ Poids 5 % |
| 3 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 413 016 $ Poids 3 % |
| 4 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 599 519 $ Poids 2 % |
| 5 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 2.9 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 414 705 $ Poids 1 % |
| 6 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +6 728 $ | 514 008 $ Poids 1 % |
| 7 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 531 794 $ Poids 1 % |
| 8 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 369 $ Poids 1 % |
| 9 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 614 $ Poids 1 % |
| 10 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 789 $ Poids 1 % |
| 11 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 433 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.