1654 Rang ST HENRI NORD · Stanbridge Station
Valeur estimée
619 000 $
Autre · 504 $/m² · 1 229,1 m² · constr. 1978 · terrain 7 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 229,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 504,4 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 464 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410088342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
46030410088342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 83 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin des Rivières, Pike River 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 3 % |
| 2 | 260, rue Principale, Stanbridge Station 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 1 % |
| 3 | 641, Rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 039 $ Poids 1 % |
| 4 | 964, Route 202 Ouest, Bedford 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 1 % |
| 5 | 600, Chemin des Rivières, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 0 % |
| 6 | 199, rue Principale, Bedford 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 284 500 $ Ajust. marché +57 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 897 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +40 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 378 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +27 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 996 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-03-28 · 4.2 km · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +41 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue des Bâtisseurs, Bedford 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +58 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 407 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue des Bâtisseurs, Bedford 2024-09-18 · 4.1 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 622 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.