1701 Rang ST HENRI NORD · Stanbridge Station
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 100,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 214 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410170414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
46030410170414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±244 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 34 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +4 828 $ | 120 142 $ Poids 23 % |
| 2 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 392 385 $ Poids 4 % |
| 3 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 396 067 $ Poids 2 % |
| 4 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 484 669 $ Poids 2 % |
| 5 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 324 $ Poids 2 % |
| 6 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 573 761 $ Poids 1 % |
| 7 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 413 303 $ Poids 1 % |
| 8 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −42 905 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 504 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 605 427 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 769 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.