810 Rang ST HENRI SUD · Stanbridge Station
Valeur estimée
572 400 $
Autre · 2 487 $/m² · 230,2 m² · constr. 1850 · terrain 193 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 700 m²
Frontage
304,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
928 600 $
Rôle antérieur 559 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419559218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 300 $
Valeur bâtiment
532 300 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
46030419559218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 76 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 2 m · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 99 % |
| 2 | 118 et 120, rue Principale, Stanbridge Station 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 514 $/m²) 214,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 330 $ Poids 25 % |
| 3 | 144-146, rue Principale, Stanbridge Station 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 940 $/m²) 195,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 059 $ Poids 19 % |
| 4 | 179, rue Principale, Stanbridge Station 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 291 000 $ (1 284 $/m²) 226,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 318 203 $ Poids 7 % |
| 5 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −33 539 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 524 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 36-38, rue Des Pins, Bedford 2024-12-30 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (1 285 $/m²) 256,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 206 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 327 863 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 011 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 403 583 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Boulevard de la Victoire, Bedford 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 052 $/m²) 204,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 503 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.