655 Rang LAROCHELLE · Stanbridge Station
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 230,7 m² · constr. 1970 · terrain 30 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 200 m²
Frontage
193,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 284 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419581535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
46030419581535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
2 131
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 74 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 900 m · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 184 $ Poids 69 % |
| 2 | 179, rue Principale, Stanbridge Station 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 291 000 $ (1 284 $/m²) 226,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 376 724 $ Poids 1 % |
| 3 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −33 002 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 637 274 $ Poids 0 % |
| 4 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 382 222 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.