600 Rang LAROCHELLE · Stanbridge Station
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 150 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 236 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419590960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
46030419590960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±91 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 39 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 0 m · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 646 070 $ Poids 1 % |
| 3 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 267 345 $ Poids 0 % |
| 4 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 385 704 $ Poids 0 % |
| 5 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 700 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, rue de Philipsburg, Bedford 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 758 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 429 411 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, rue des Pins, Bedford 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 258 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 429 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, avenue Clayes, Bedford 2024-12-03 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (2 910 $/m²) 134 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 449 090 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, chemin Larochelle, Pike River 2025-03-27 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 658 $/m²) 132,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.