1062 Rang ST HENRI SUD · Stanbridge Station
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 233,7 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 288 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419721119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
46030419721119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 69 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 888 $ Poids 50 % |
| 2 | 179, rue Principale, Stanbridge Station 2024-06-20 · 607 m · Vendu 291 000 $ (1 284 $/m²) 226,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 356 824 $ Poids 25 % |
| 3 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 528 099 $ Poids 0 % |
| 4 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 330 377 $ Poids 0 % |
| 5 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 406 851 $ Poids 0 % |
| 6 | 208, route 133, Pike River 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (448 $/m²) 267,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 989 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 446 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 315 890 $ Poids 0 % |
| 9 | 1425, Chemin du Moulin, Pike River 2024-02-29 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (1 812 $/m²) 231,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 987 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 507 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Boulevard de la Victoire, Bedford 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 052 $/m²) 204,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 507 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.