156 Rue PRINCIPALE · Stanbridge Station
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 178,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 240,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 230 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419736398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
46030419736398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 72 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +66 151 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 714 103 $ Poids 24 % |
| 2 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 216 $ Poids 2 % |
| 3 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 507 $ Poids 2 % |
| 4 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 917 $ Poids 1 % |
| 5 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 574 907 $ Poids 1 % |
| 6 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 129 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 318 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 005 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 271 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 335 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 470 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 355 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.