1223 Rue CHAMPLAIN · Stanbridge Station
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 105,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 264 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419738090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
46030419738090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 68 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 097 $ Poids 3 % |
| 2 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 056 $ Poids 1 % |
| 3 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 611 141 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 868 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 501 $ Poids 0 % |
| 6 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie −41 924 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 596 176 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +6 012 $ | 80 715 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 983 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 509 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 3.9 km · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 144 762 $ Poids 0 % |
| 12 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 363 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.