208 Rue PRINCIPALE · Stanbridge Station
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 94,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 405,4 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 234 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419766538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
46030419766538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 61 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 222 $ Poids 5 % |
| 2 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 524 696 $ Poids 2 % |
| 3 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 814 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 641 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +6 012 $ | 77 256 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Taylor, Bedford 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 264 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Taylor, Bedford 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 342 000 $ (3 834 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 449 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 381 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −36 484 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 110 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 3.6 km · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 139 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Adhémar-Cusson, Bedford 2024-07-29 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 365 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.