640 Rue CHATEAU · Stanbridge Station
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 121,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 539 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 240 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419796024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
46030419796024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
429 375 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 52 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 852 m · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 049 $ Poids 18 % |
| 2 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 421 562 $ Poids 6 % |
| 3 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 415 046 $ Poids 1 % |
| 4 | 47, rue des Pins, Bedford 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 401 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 413 $ Poids 1 % |
| 6 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 588 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 618 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, rue de Philipsburg, Bedford 2024-06-10 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 758 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 438 166 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, avenue Clayes, Bedford 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 910 $/m²) 134 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 383 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 3.3 km · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 153 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.