1320 Rang ST HENRI NORD · Stanbridge Station
Valeur estimée
746 300 $
Autre · 4 618 $/m² · 161,6 m² · constr. 1900 · terrain 118 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 431 m²
Frontage
774,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 381 700 $ +93.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419971297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 400 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
46030419971297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 88 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 673 377 $ Poids 44 % |
| 2 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 951 m · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 741 $ Poids 22 % |
| 3 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 277 374 $ Poids 11 % |
| 4 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 717 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 388 $ Poids 0 % |
| 6 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 742 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 445 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 257 577 $ Poids 0 % |
| 9 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 400 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 413 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 606 153 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 488 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.