460 Chemin PHILIPSBURG · Stanbridge Station
Valeur estimée
1 175 900 $
Autre · terrain 375 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 500 m²
Frontage
641,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 789 700 $
Rôle antérieur 718 900 $ +148.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429348130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 579 100 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
718 900 $
ID provincial
46030429348130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±126.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 91 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 020 $ Poids 34 % |
| 2 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 7 % |
| 3 | 184, chemin Dutch, Bedford 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 682 $ Poids 6 % |
| 4 | 990, chemin Chevalier, Saint-Armand 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (1 836 $/m²) 280,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 461 $ Poids 3 % |
| 5 | 1432, chemin Dutch, Saint-Armand 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 415 $ Poids 1 % |
| 6 | 1417, rang Saint-Henri, Saint-Armand 2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 0 % |
| 7 | 1351, chemin Chevalier, Saint-Armand 2025-04-03 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (2 275 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 873 $ Poids 0 % |
| 8 | 1425, Chemin du Moulin, Pike River 2024-02-29 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (1 812 $/m²) 231,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 987 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, rue Principale, Stanbridge Station 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 726, chemin de Philipsburg, Bedford 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 144-146, rue Principale, Stanbridge Station 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (1 940 $/m²) 195,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 0 % |
| 12 | 118 et 120, rue Principale, Stanbridge Station 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 514 $/m²) 214,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.