262 Route 202 · Stanbridge Station
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 111 m² · constr. 1979 · terrain 3 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,5 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 260 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429811835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
46030429811835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 63 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 841 $ Poids 16 % |
| 2 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 511 466 $ Poids 4 % |
| 3 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 354 001 $ Poids 2 % |
| 4 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 370 145 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 552 $ Poids 1 % |
| 6 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 370 674 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 100 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +1 202 $ | 77 698 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 3.1 km · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 147 723 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 371 135 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 757 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 465 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.