343 Route 202 · Stanbridge Station
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 217,6 m² · constr. 1971 · terrain 8 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 591 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 271 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429863460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
46030429863460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 66 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Principale, Stanbridge Station 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (1 284 $/m²) 226,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 368 316 $ Poids 13 % |
| 2 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 468 418 $ Poids 6 % |
| 3 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 364 369 $ Poids 5 % |
| 4 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 376 $ Poids 5 % |
| 5 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 547 $ Poids 4 % |
| 6 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +47 014 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 047 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 646 $ Poids 3 % |
| 8 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 372 810 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, Boulevard de la Victoire, Bedford 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 052 $/m²) 204,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 574 714 $ Poids 1 % |
| 10 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 824 938 $ Poids 1 % |
| 11 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 516 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +62 240 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 779 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.