345 Route 202 · Stanbridge Station
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 150,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,8 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 332 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429872129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
46030429872129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 83 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 29 m · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 99 % |
| 2 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 598 $ Poids 11 % |
| 3 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 036 $ Poids 9 % |
| 4 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 518 247 $ Poids 7 % |
| 5 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 714 $ Poids 5 % |
| 6 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 382 $ Poids 5 % |
| 7 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 502 $ Poids 5 % |
| 8 | 47, rue des Pins, Bedford 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 136 $ Poids 4 % |
| 9 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 419 206 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, avenue Clayes, Bedford 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 910 $/m²) 134 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 528 254 $ Poids 3 % |
| 11 | 88, rue de Philipsburg, Bedford 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 758 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 495 114 $ Poids 2 % |
| 12 | 40, rue De la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (2 216 $/m²) 157,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 444 556 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.