1359 Rang BRAIS · Stanbridge Station
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 229,4 m² · constr. 1973 · terrain 19 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 900 m²
Frontage
190,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 338 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429889049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
46030429889049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
429 375 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 80 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 479 436 $ Poids 7 % |
| 2 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 373 913 $ Poids 6 % |
| 3 | 179, rue Principale, Stanbridge Station 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 291 000 $ (1 284 $/m²) 226,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 375 889 $ Poids 6 % |
| 4 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −34 399 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 635 877 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 226 $ Poids 2 % |
| 6 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 381 288 $ Poids 1 % |
| 7 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 456 $ Poids 1 % |
| 8 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 012 $ Poids 1 % |
| 9 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 841 841 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, Boulevard de la Victoire, Bedford 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 052 $/m²) 204,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 586 820 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +85 409 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 802 302 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 631 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.