1503 Rang BRAIS · Stanbridge Station
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 202,3 m² · constr. 1960 · terrain 9 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 453,2 m²
Frontage
151,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 253 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429925512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
46030429925512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 66 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Principale, Stanbridge Station 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 291 000 $ (1 284 $/m²) 226,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 358 496 $ Poids 4 % |
| 2 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 351 995 $ Poids 2 % |
| 3 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 454 133 $ Poids 2 % |
| 4 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 247 $ Poids 1 % |
| 5 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 393 $ Poids 1 % |
| 6 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 804 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 891 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 817 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 449 632 $ Poids 0 % |
| 10 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 436 584 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +36 056 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 160 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +59 801 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 080 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.