1401 Rang BRAIS · Stanbridge Station
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 231,9 m² · constr. 1992 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 420 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429972076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
662 700 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
46030429972076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 83 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Principale, Stanbridge Station 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 291 000 $ (1 284 $/m²) 226,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 377 494 $ Poids 5 % |
| 2 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 375 935 $ Poids 4 % |
| 3 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 481 770 $ Poids 4 % |
| 4 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 638 564 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 680 $ Poids 1 % |
| 6 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 383 084 $ Poids 1 % |
| 7 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 139 $ Poids 0 % |
| 8 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 845 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Boulevard de la Victoire, Bedford 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 052 $/m²) 204,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +90 317 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 807 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 972 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 859 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.