612 Chemin PHILIPSBURG · Stanbridge Station
Valeur estimée
1 388 100 $
Autre · terrain 222 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 800 m²
Frontage
493,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 802 300 $
Rôle antérieur 1 058 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439414670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
785 300 $
Valeur bâtiment
1 017 000 $
Rôle antérieur
1 058 600 $
ID provincial
46030439414670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 030 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±155.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 93 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 020 $ Poids 31 % |
| 2 | 184, chemin Dutch, Bedford 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 682 $ Poids 18 % |
| 3 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 8 % |
| 4 | 990, chemin Chevalier, Saint-Armand 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (1 836 $/m²) 280,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 461 $ Poids 1 % |
| 5 | 726, chemin de Philipsburg, Bedford 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 296 $ Poids 1 % |
| 6 | 1432, chemin Dutch, Saint-Armand 2024-07-10 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 415 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, rue du Parc, Bedford 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 416 149 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 149 $ Poids 0 % |
| 8 | 764, chemin Dutch, Bedford 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, chemin Sheltus, Bedford 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue du Parc, Bedford 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 477 021 $ Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue du Parc, Bedford 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 504 061 $ Ajust. marché +6 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 417 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, rue Philipsburg, Bedford 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.