1065 Chemin CARRIERE · Stanbridge Station
Valeur estimée
547 000 $
Autre · 334 $/m² · 1 635,5 m² · constr. 1997 · terrain 34 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 635,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 100 m²
Frontage
—
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
1 734 300 $
Rôle antérieur 1 476 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439712842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
1 642 300 $
Rôle antérieur
1 476 900 $
ID provincial
46030439712842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
446 585 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 73 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Principale, Stanbridge Station 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 27 % |
| 2 | 80, rue du Parc, Bedford 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 416 149 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 149 $ Poids 24 % |
| 3 | 35, rue du Parc, Bedford 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 477 021 $ Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 036 $ Poids 24 % |
| 4 | 15, rue du Parc, Bedford 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 504 061 $ Ajust. marché +6 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 417 $ Poids 23 % |
| 5 | 10, rue du Parc, Bedford 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 632 585 $ Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 267 $ Poids 22 % |
| 6 | 964, Route 202 Ouest, Bedford 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 16 % |
| 7 | 726, chemin de Philipsburg, Bedford 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 296 $ Poids 15 % |
| 8 | 199, rue Principale, Bedford 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 284 500 $ Ajust. marché +57 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 897 $ Poids 10 % |
| 9 | 79, rue Philipsburg, Bedford 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 743 $ Poids 10 % |
| 10 | 14-14B, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 026 $ Poids 6 % |
| 11 | 15, rue Plaisance, Bedford 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (191 $/m²) 1 258,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 348 329 $ Poids 4 % |
| 12 | 2-6, rue Philippe-Côté, Bedford 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.