203 Chemin DUTCH · Bedford
Valeur estimée
1 000 200 $
Maison mobile · 1 309 $/m² · 764,3 m² · constr. 1980 · terrain 17 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
764,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 600 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 000 $
Rôle antérieur 873 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449471947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
16
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
1 098 300 $
Rôle antérieur
873 100 $
ID provincial
46040449471947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 97 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Dutch, Bedford 2026-04-07 · 215 m · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 682 $ Poids 66 % |
| 2 | 764, chemin Dutch, Bedford 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 3 % |
| 3 | 726, chemin de Philipsburg, Bedford 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 296 $ Poids 2 % |
| 4 | 80, rue du Parc, Bedford 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 416 149 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 149 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, rue du Parc, Bedford 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 477 021 $ Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 036 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue du Parc, Bedford 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 504 061 $ Ajust. marché +6 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 417 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue du Parc, Bedford 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 632 585 $ Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 267 $ Poids 0 % |
| 8 | 79, rue Philipsburg, Bedford 2025-03-13 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 743 $ Poids 0 % |
| 9 | 14-14B, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 026 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, rue de la Rivière, Bedford 2026-04-08 · 4.1 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 855 $ Poids 0 % |
| 11 | , Bedford 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 202, rue de la Rivière, Bedford 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.