63 Route 202 · Stanbridge East
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 241,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 062,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 315 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499738851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
46045499738851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 76 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-11A, rue Maple, Stanbridge East 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 599 $/m²) 250,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 903 $ Poids 46 % |
| 2 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 576 337 $ Poids 25 % |
| 3 | 21, rue River, Stanbridge East 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (1 702 $/m²) 282,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −34 796 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 691 $ Poids 18 % |
| 4 | 44, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 548 568 $ Poids 11 % |
| 5 | 122, Chemin de Riceburg, Stanbridge East 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 024 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 906 $ Poids 8 % |
| 6 | 7, rue Michel, Stanbridge East 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (2 085 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 684 387 $ Poids 3 % |
| 7 | 610, rue des Frênes, Bedford 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 720 000 $ (3 488 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +60 698 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 836 552 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie +61 283 $ · Ajust. âge +29 634 $ | 729 805 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +42 901 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 707 550 $ Poids 1 % |
| 10 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 396 $ Poids 0 % |
| 11 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +56 192 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 638 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 858 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.