66 Route 202 · Stanbridge East
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 171,1 m² · constr. 2017 · terrain 9 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 224,3 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 348 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499747591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
46045499747591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 78 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 448 792 $ Poids 30 % |
| 2 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 377 $ Poids 29 % |
| 3 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −15 299 $ | 674 319 $ Poids 27 % |
| 4 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 304 236 $ Poids 23 % |
| 5 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 440 415 $ Poids 23 % |
| 6 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 649 $ Poids 21 % |
| 7 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 421 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 581 258 $ Poids 8 % |
| 9 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +66 013 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 909 379 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie −34 823 $ · Ajust. âge +21 552 $ | 625 617 $ Poids 2 % |
| 11 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 753 $ Poids 2 % |
| 12 | 309, rue Realffe, Bedford 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 687 000 $ (3 855 $/m²) 178,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 570 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 792 709 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.