94 Chemin COOKE · Stanbridge East
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 204,8 m² · constr. 1875 · terrain 16 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 639,1 m²
Frontage
126,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 441 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499946632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
579 800 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
46045499946632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 87 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 922 $ Poids 19 % |
| 2 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +42 321 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 476 340 $ Poids 7 % |
| 3 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 158 $ Poids 1 % |
| 4 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 506 538 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, rue Bernier, Bedford 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 544 000 $ (2 853 $/m²) 190,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +108 143 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 617 854 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 443 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 130 $ Poids 1 % |
| 8 | 44, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 180 $ Poids 0 % |
| 9 | 592, 3e Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +38 792 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 446 438 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 754 002 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +63 021 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 023 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 596 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.