103-105 Chemin GAGE · Stanbridge East
Valeur estimée
2 129 900 $
Autre · terrain 722 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 200 m²
Frontage
693,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 367 400 $
Rôle antérieur 1 092 800 $ +116.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509537884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 042 700 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
1 092 800 $
ID provincial
46045509537884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 916 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +371 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 96 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-04-07 · 946 m · Vendu 1 212 750 $ Ajust. marché +49 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 986 $ Poids 45 % |
| 2 | 72, route Bunker, Stanbridge East 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 049 $ Poids 24 % |
| 4 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 12 % |
| 5 | 15, Route Bunker, Stanbridge East 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 11 % |
| 6 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 9 % |
| 8 | 55, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 819 $/m²) 168,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 9 % |
| 9 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 595 $ Poids 8 % |
| 10 | 6, rue Kemp, Stanbridge East 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 123 $/m²) 160,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 8 % |
| 11 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 424 000 $ (2 804 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 289 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.