23 Chemin RICEBURG · Stanbridge East
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 215,7 m² · constr. 1880 · terrain 251 088,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 088,2 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 411 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509805055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
46045509805055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 85 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 682 m · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 548 725 $ Poids 67 % |
| 2 | 11-11A, rue Maple, Stanbridge East 2026-01-30 · 581 m · Vendu 400 000 $ (1 599 $/m²) 250,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 512 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 811 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 746 $ Poids 9 % |
| 4 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 611 331 $ Poids 3 % |
| 5 | 44, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 477 $ Poids 3 % |
| 6 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 610, rue des Frênes, Bedford 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (3 488 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 723 676 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, rue Bernier, Bedford 2024-08-15 · 3.4 km · Vendu 544 000 $ (2 853 $/m²) 190,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +108 143 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 633 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 309, rue Realffe, Bedford 2024-08-19 · 3.7 km · Vendu 687 000 $ (3 855 $/m²) 178,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 570 $ · Ajust. superficie +72 285 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 827 156 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +58 510 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 775 403 $ Poids 0 % |
| 11 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 519 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 279 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.