38 Chemin BLINN · Stanbridge East
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 257,8 m² · constr. 1884 · terrain 4 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 734,8 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 319 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519492344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
46045519492344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 85 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Bunker, Stanbridge East 2025-10-29 · 963 m · Vendu 890 000 $ (3 312 $/m²) 268,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 865 418 $ Poids 54 % |
| 2 | 7, rue Michel, Stanbridge East 2024-09-04 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (2 085 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 692 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, rue River, Stanbridge East 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (1 702 $/m²) 282,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 476 414 $ Poids 0 % |
| 4 | 11-11A, rue Maple, Stanbridge East 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (1 599 $/m²) 250,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 451 178 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.