28 Rue MICHEL · Stanbridge East
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 197,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 073,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073,6 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 347 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519762028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
46045519762028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 79 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 180 m · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 594 460 $ Poids 86 % |
| 2 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 465 m · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 067 $ Poids 50 % |
| 3 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 724 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +72 051 $ · Ajust. âge −45 897 $ | 694 749 $ Poids 41 % |
| 4 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 343 $ Poids 28 % |
| 5 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 107 m · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −5 388 $ | 635 282 $ Poids 27 % |
| 6 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 853 $ Poids 19 % |
| 7 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 468 878 $ Poids 16 % |
| 8 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +38 642 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 474 922 $ Poids 8 % |
| 9 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +61 671 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 667 150 $ Poids 5 % |
| 10 | 44, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 567 $ Poids 0 % |
| 11 | 4420, Chemin Godbout, Dunham 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 790 000 $ (4 198 $/m²) 188,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 994 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.