27 Rue MICHEL · Stanbridge East
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 226,4 m² · constr. 2014 · terrain 3 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 906,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 319 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519763916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
46045519763916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 77 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-11A, rue Maple, Stanbridge East 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 599 $/m²) 250,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 068 $ Poids 29 % |
| 2 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 560 311 $ Poids 28 % |
| 3 | 7, rue Michel, Stanbridge East 2024-09-04 · 97 m · Vendu 540 000 $ (2 085 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −33 985 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 655 458 $ Poids 27 % |
| 4 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 129 m · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie +40 993 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 693 351 $ Poids 21 % |
| 5 | 140, chemin Bunker, Stanbridge East 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 890 000 $ (3 312 $/m²) 268,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −70 054 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 991 416 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, Chemin de Riceburg, Stanbridge East 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 024 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 332 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 534 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 4420, Chemin Godbout, Dunham 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 790 000 $ (4 198 $/m²) 188,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +80 175 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 054 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.