8 Rue DEPOT · Stanbridge East
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 188,2 m² · constr. 2002 · terrain 6 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 550,9 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 365 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519801813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
46045519801813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 79 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 334 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +53 704 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 661 103 $ Poids 61 % |
| 2 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 566 076 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 546 m · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 948 $ Poids 59 % |
| 4 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 575 m · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 301 885 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 516 m · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 491 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 490 m · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 458 644 $ Poids 45 % |
| 7 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 448 m · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 464 674 $ Poids 22 % |
| 8 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −18 858 $ | 608 651 $ Poids 16 % |
| 9 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +46 253 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 651 732 $ Poids 8 % |
| 10 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 376 $ Poids 5 % |
| 11 | 44, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 825, 1er Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (613 $/m²) 195,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.