62-63 Chemin ROSS · Stanbridge East
Valeur estimée
1 587 400 $
Autre · terrain 746 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 600 m²
Frontage
644,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 829 900 $
Rôle antérieur 910 400 $ +101.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529686481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 298 800 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
910 400 $
ID provincial
46045529686481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 94 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 33 % |
| 2 | 72, route Bunker, Stanbridge East 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 1399, rue Bruce, Dunham 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 20 % |
| 4 | 15, Route Bunker, Stanbridge East 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 19 % |
| 5 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 049 $ Poids 17 % |
| 6 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 13 % |
| 7 | 7, rue Michel, Stanbridge East 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 085 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 943 $ Poids 11 % |
| 8 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 888 $ Poids 9 % |
| 9 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 595 $ Poids 9 % |
| 10 | 6, rue Kemp, Stanbridge East 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 123 $/m²) 160,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 8 % |
| 11 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 348 $ Poids 7 % |
| 12 | 21, rue River, Stanbridge East 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (1 702 $/m²) 282,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.