18 Chemin ROSS · Stanbridge East
Valeur estimée
132 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 976 $/m² · 66,8 m² · constr. 1969 · terrain 8 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 190,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 76 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539765690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
46045539765690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 2 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3999, chemin Meigs, Dunham 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +74 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 384 $ Poids 9 % |
| 2 | 72, route Bunker, Stanbridge East 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.