4565 Chemin SYMINGTON · Dunham
Valeur estimée
2 114 000 $
Unifamiliale · 14 245 $/m² · 148,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 233 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233 473 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 014 200 $
Rôle antérieur 1 421 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579583052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 314 800 $
Valeur bâtiment
699 400 $
Rôle antérieur
1 421 900 $
ID provincial
46050579583052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 882 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +313 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 99 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −44 687 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 870 095 $ Poids 11 % |
| 2 | 256, rue Jetté, Dunham 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 852 $ Poids 7 % |
| 3 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 535 303 $ Poids 2 % |
| 4 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 224 899 $ Poids 2 % |
| 5 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 686 937 $ Poids 2 % |
| 6 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 007 296 $ Poids 2 % |
| 7 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 2.9 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 149 919 $ Poids 1 % |
| 8 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +54 181 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 114 $ Poids 1 % |
| 9 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie +55 438 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 753 527 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −33 921 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 616 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue Daudelin, Dunham 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −42 199 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 761 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.