237 Rue BRUCE · Dunham
Valeur estimée
269 100 $
Chalet · 3 707 $/m² · 72,6 m² · constr. 1964 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 122 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599825318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
46050599825318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 7 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4502, Chemin Selby, Dunham 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (4 969 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 363 219 $ Poids 2 % |
| 2 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 373 888 $ Poids 2 % |
| 3 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 624 994 $ Poids 2 % |
| 4 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 518 049 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, chemin Malenfant, Dunham 2024-11-20 · 2.9 km · Vendu 51 000 $ (654 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 56 633 $ Poids 1 % |
| 6 | 209, rue Guy, Dunham 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 639 $ Poids 1 % |
| 7 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 399 604 $ Poids 0 % |
| 8 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 3.8 km · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +3 184 $ | 167 458 $ Poids 0 % |
| 9 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 426 297 $ Poids 0 % |
| 10 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −41 447 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 676 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, rue Vaughan, Dunham 2024-12-10 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (4 724 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 370 039 $ Poids 0 % |
| 12 | 162, rue Plomteux, Dunham 2024-08-22 · 4.0 km · Vendu 434 900 $ (5 278 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −13 047 $ | 482 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.