153 Rue GUYLAINE · Dunham
Valeur estimée
308 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 675 $/m² · 83,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 154 400 $ +90.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600143252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
46050600143252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 13 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Chantal, Dunham 2025-12-29 · 338 m · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 848 $ Poids 79 % |
| 2 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 292 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 293 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 333 844 $ Poids 76 % |
| 3 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 722 m · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 526 667 $ Poids 50 % |
| 4 | 145, chemin Malenfant, Dunham 2024-11-20 · 35 m · Vendu 51 000 $ (654 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 903 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 831 $ Poids 42 % |
| 5 | 132, de la Métairie, Dunham 2024-10-01 · 722 m · Vendu 283 500 $ (3 019 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 086 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 323 810 $ Poids 25 % |
| 6 | 2924, rang Saint-Joseph, Dunham 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (7 285 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché −2 641 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 545 747 $ Poids 12 % |
| 7 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 962 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 722 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.