177 Rue GUYLAINE · Dunham
Valeur estimée
285 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 226 $/m² · 88,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 140 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600153773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
46050600153773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 9 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Chantal, Dunham 2025-12-29 · 185 m · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 164 119 $ Poids 88 % |
| 2 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 323 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 293 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 344 370 $ Poids 85 % |
| 3 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 594 m · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 545 346 $ Poids 63 % |
| 4 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 299 m · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 326 194 $ Poids 53 % |
| 5 | 145, chemin Malenfant, Dunham 2024-11-20 · 174 m · Vendu 51 000 $ (654 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 903 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +510 $ | 66 813 $ Poids 36 % |
| 6 | 132, de la Métairie, Dunham 2024-10-01 · 594 m · Vendu 283 500 $ (3 019 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 086 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 333 438 $ Poids 32 % |
| 7 | 150, rue Lise, Dunham 2024-11-27 · 183 m · Vendu 208 000 $ (2 017 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 544 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 716 $ Poids 29 % |
| 8 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 710 m · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +102 034 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 556 $ Poids 12 % |
| 9 | 2924, rang Saint-Joseph, Dunham 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (7 285 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché −2 641 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 567 989 $ Poids 9 % |
| 10 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 962 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 477 758 $ Poids 9 % |
| 11 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 530 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 178 304 $ Poids 4 % |
| 12 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 732 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 426 878 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.